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Réf. VM3-2026

Achat Maison 4 pièces 87m² ST ANDRE DE SANGONIS 34725

178 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien








À vendre à Saint-André-de-Sangonis, charmante maison de village de type 4 pièces d'une surface habitable de 87 m2, développée sur trois niveaux et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.
La maison bénéficie de prestations appréciables telles qu'un mode de chauffage par climatisation réversible, du triple vitrage, des volets électriques, ainsi qu'une toiture refaite et isolée en 2012, garantissant un bon confort thermique.
Ce bien, bien entretenu, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Proche des commodités et parking a proximité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a contacter Baptiste JOULLIE à l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC.






Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 87 m²

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE SANGONIS (34725) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (113 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      113
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1350 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ST BENOIT IMMOBILIER

    40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 37 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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