Achat Maison 6 pièces 180m² COGNAC LA FORET 87310
234 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (219046 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 002-26
Description du bien
AUGUST vous invite à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle située sur la commune de Cognac-la-Forêt, édifiée en 1986 et implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 7 600 m2.
Développant plus de 180 m2 habitables, cette propriété aux beaux volumes et à la construction de qualité offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon salle à manger lumineux de plus de 43 m2, agrémenté d'un insert et ouvrant sur une spacieuse véranda de plus de 28 m2. Une cuisine aménagée de 15 m2, un cellier / arrière-cuisine, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier de 12 m2, idéal pour un espace bureau, dessert une vaste chambre de 22 m2.
Le sous-sol complet propose de nombreuses possibilités avec un espace de stationnement de plus de 60 m2, une buanderie, des espaces ateliers, une cave, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un hangar à ossature métallique, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, un usage professionnel ou des projets annexes.
Cette maison offre un beau potentiel et séduira les amateurs de volumes et de tranquillité, à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement privilégié. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC LA FORET (87310)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2960 € TTC / an et 4070 € TTC / an
01/01/2023
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES