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Exclusivité
Réf. 5760

Achat Maison 7 pièces 225m² CLAIRAC 47320

199 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Amateurs de pierre et de demeures de caractère, laissez-vous surprendre et séduire par cet ancien hôtel datant de 1780, rénové, offrant de belles prestations et des volumes généreux.

Rez-de-chaussée Habitable de plain-pied :

Belle entrée de 12 m2
Vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, formant un ensemble de 69 m2
Une chambre
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Dressing de 8 m2
Buanderie/cellier
WC indépendant


Premier étage :

Salon type loggia de 30 m2
3 chambres spacieuses de 16 m2 à 20 m2
Salle de bains
WC indépendant


Deuxième étage (à aménager ou à isoler) :

Balcon desservant 3 pièces étant autrefois d'anciennes chambres d'hôtel et une salle de bains


Sous-sol :

Cave de 14 m2
Pièce supplémentaire de 38,6 m2


Extérieurs et annexes :

Grande terrasse en bois de 60 m2, exposée plein sud, accessible par baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine
Garage indépendant de 43 m2 avec étage


Prestations techniques :

Pompe à chaleur air/air
Tout-à-l'égout
Rez-de-chaussée et premier étage sur hourdis béton
Menuiseries double vitrage
Murs du rez-de-chaussée isolés

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 225 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLAIRAC (47320) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2680 € TTC / an et 3690 € TTC / an
      01/01/2021

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    GARONNE IMMO

    18 RUE MARECHAL JOFFRE 47400 TONNEINS

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