Achat Appartement 3 pièces 76m² NICE 06200
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP100397
Description du bien
DERNIER ÉTAGE NICE CORNICHE FLEURIE.
Spacieux appartement 3 pièces de 77m² + terrasse au sud.
. Belle distribution pour cet appartement avec notamment un séjour de 28m² + cuisine aménagée de 9m², les 2 pièces donnant accès à une belle terrasse tournée vers la Mer et le Cap d'Antibes. Sur l'arrière de l'appartement, le coin nuit climatisé, bien séparé de la partie jour avec un vestibule qui dessert 2 belles chambres de 11,5m² avec penderie pour chacune. Salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.
. Vue panoramique mer dès l'entrée de l'appartement.
. Idéalement situé au calme, dans une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et jardin enfants. (Ravalement des façades effectué en 2023).
. Accès commerces, bus et écoles (Maternelle au Collège) à pied.
. Vendu avec garage au sous sol accessible par l'ascenseur et possibilité d'acquérir un second garage en supplément.
. Copropriété de 370 lots dont 143 logements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 370 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 159,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 426 000,00 euros plus 5,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 449 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 406 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 370
- Quote part charges courantes : 3159 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1406 € TTC / an
01/01/2021
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13 BD LECH WALESA 06300 NICE