Réf. TIMM105294
Description du bien
VENTE d'un immeuble de 262 m² à Château-Thierry - Idéal investisseur avec plusieurs appartements et beaux volumes ! - À VENDRE : Immeuble de rapport idéalement situé à Château-Thierry, dans le département de l'Aisne (02400). Ce bien d'une superficie totale de 262 m² se compose de quatre niveaux, offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.
L'immeuble comprend plusieurs appartements, tous dotés de beaux volumes et d'une vue sur rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 de 66,44 m², comprenant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux autres appartements de type 3, chacun de 81,55 m², sont également disponibles. Ces derniers disposent d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, un appartement de type 2 de 33,27 m² complète l'ensemble, avec une pièce à vivre, un coin cuisine, un bureau et une salle d'eau.
Le chauffage est assuré par des chaudières à gaz individuelles pour les appartements de type 3, tandis que l'appartement de type 2 bénéficie d'un chauffage électrique. L'immeuble est également équipé de double vitrage et d'un interphone, garantissant confort et sécurité aux locataires.
Le rapport locatif annuel est de 27797.16 € hors charges.
Les loyers mensuels varient entre 429,03 € et 666,87 €, avec des charges allant de 15 € à 26 € par mois. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un potentiel de rentabilité intéressant. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion des locataires.
En plus de la diversité de ces logements, cette propriété présente un gros + !!
En effet, elle est implantée sur un total de 513 m² de terrain et offre la possibilité d'augmenter la surface locative (bâtiment neuf possible + emplacement de parking à créer).
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura séduire les investisseurs en quête d'un projet rentable à Château-Thierry. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateau-thierry-02400/615 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 130 et 12 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 262 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHATEAU THIERRY (02400)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (387 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3877373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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19 GRANDE RUE 02400 CHATEAU THIERRY