Achat Maison 7 pièces 177m² CHOLET 49300
383 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. TMAI157005
Description du bien
À vendre : Maison de ville T8 (177 m²) avec terrasse, 4 chambres, au cœur de Cholet. - À VENDRE
Nichée au cœur de Cholet, cette magnifique maison de ville T7 se distingue par son élégance et son charme indéniable. Avec une superficie habitable de 177 m², cette propriété offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité, ainsi qu'un bureau qui pourra servir d'espace de travail ou de lecture. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, promettant des moments de partage autour de bons repas.
La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une belle distribution des espaces. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche, ainsi que de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, une grande terrasse aménagée vous invite à profiter des journées ensoleillées, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Cette propriété, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir vos souvenirs et vos projets. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
CHOLET (49300)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2021
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45 Place Travot 49300 CHOLET