Achat Appartement 4 pièces 71m² CASTRES 81100
98 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AAHS-3F6-SPT
Description du bien
Idéalement situé dans une résidence calme, cet appartement de 71 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, pratique et prometteur en termes de valorisation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur la nature, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
Côté emplacement, tout est réuni pour un confort de vie optimal :
Arrêt de bus au pied de la résidence,
Commerces de proximité accessibles à pied,
Environnement calme et verdoyant.
Un investissement serein et valorisant
La résidence va bénéficier de travaux majeurs votés et programmés pour 2026, qui vont considérablement améliorer son esthétique, son confort et ses performances énergétiques :
Isolation de la façade par l'extérieur,
Mise en place d'une VMC,
Isolation des sous-sols,
Changement des menuiseries des parties communes,
Remplacement de tous les volets.
Gros avantage pour l'acheteur : l'intégralité des frais de ces travaux est à la charge du vendeur.
Vous profitez ainsi d'une résidence entièrement rénovée, sans aucun surcoût, avec à la clé une plus-value future et un cadre de vie modernisé.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé.
À visiter sans tarder !
- AG 2025 : réfection de la copropriété
- isolation par l'extérieur
- mise en place d'une vmc
- isolation des sous-sol
- changement des menuiseries ( porte d'entrée des batiments et menuiserie inter étage )
- depose coté rue des panneaux ombragé et des volet type espagnolette remplacés par des volets roulant solaire allu orientable.
- coût pour cette appartement 20400 euros. Pris en charge à 100% par les vendeurs.
Référence agence : 10562
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 149
- Quote part charges courantes : 1832 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CASTRES (81100)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1532323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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64, Boulevard Pierre Mendès 81100 CASTRES