Achat Maison 6 pièces 123m² ST CERE 46400
212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (199280 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. G5026V
Description du bien
L'agence IMMO 46 vous propose à la vente cette maison de ville située en plein c?ur de Saint-Céré, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles, marché et services, cette maison entièrement rénovée en 2023?2024 offre un cadre de vie idéal : tout à proximité, zéro travaux, confort moderne et excellente performance énergétique.
Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 50 m² pouvant accueillir deux voitures , avec porte motorisée, un vaste établi pour les bricoleurs ainsi qu?une buanderie-cave isolée de 22 m².
Au premier étage, on découvre une pièce de vie de 45 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L?espace est chaleureux grâce à une cheminée et un poêle à granulés, tout en restant très économique.
La cuisine moderne dispose d?équipements récents de grande qualité. Une grande terrasse de 17 m² avec pergola permet de profiter du soleil du matin au soir. Un bureau ainsi qu?un WC indépendant complètent ce niveau.
Le deuxième étage accueille trois chambres dont une suite parentale avec dressing , une salle d?eau moderne avec douche à l?italienne et double vasque.
Le confort thermique est optimal grâce aux radiateurs à inertie en fonte, au poêle à granulés, à l?isolation renforcée des combles et des planchers, ainsi qu?aux menuiseries PVC double vitrage et aux volets roulants électriques domotisés. L?électricité et la plomberie ont été entièrement refaites.
À l?extérieur, un jardin clos de 200 m² aménagé en terrasses avec enrochements offre un espace agréable et facile d?entretien, avec un cabanon de jardin.
La toiture est en excellent état, avec charpente et tuiles révisées et traitées récemment.
Une maison clé en main, lumineuse, économe et idéalement située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Contactez IMMO46 GRAMAT au 05.32.66.66.25 - gramat@immo46.com
DPE C - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 815 ? à 2 455? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CERE (46400)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1815 € TTC / an et 2455 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS