Achat Maison 9 pièces 146m² BRIOUDE 43100
170 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V10000410
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brioude, cette maison traditionnelle de 1968 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investisseur.
Édifiée sur un terrain clos et arboré, la maison repose sur un soubassement en pierre et est raccordée au tout-à-l'égout. Sa configuration sur deux niveaux permet une organisation indépendante des espaces.
Composition du bien
À l'étage :
Entrée spacieuse : 10,8 m2
Séjour lumineux : 23 m2 avec cheminée à foyer ouvert
Cuisine indépendante : 11,57 m2
WC séparé : 2,2 m2
Salle de bains : 3,6 m2
3 chambres : 12,4 m2 10,6 m2 13,18 m2
Au rez-de-chaussée :
Entrée : 13,4 m2
2 chambres : 12,15 m2 et 12,6 m2
Deuxième cuisine : 13,3 m2
Garage : 20 m2
Chaufferie : 12,4 m2
Cave haute : 11,8 m2
Caractéristiques techniques
Chauffage central gaz de ville (chaudière récente moins de 4 ans)
Cheminée à foyer ouvert
Menuiseries simple vitrage
Volets bois et persiennes
Aucune isolation thermique
Tableau électrique à refaire entièrement
Travaux à prévoir
La maison est saine, mais aucune rénovation n'a été réalisée depuis sa construction.
Une rénovation complète est à envisager :
Menuiseries
Isolation
Électricité
Revêtements
Cuisine
Salle d'eau
Les + du bien
Quartier calme et recherché
Beau terrain clos et arboré
Volumes généreux et nombreuses chambres
Double niveau exploitable (famille / locatif)
Fort potentiel de valorisation après travaux
Bien rare sur le secteur pour un projet de rénovation ambitieux.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIOUDE (43100)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (317 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3177070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 5460 € TTC / an
01/01/2023
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21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE