Réf. 11132
Description du bien
A VENDRE RESTAURANT DU MIDI EN ZONE D'ACTIVITÉ AIX EN PROVENCE
Aix en Provence, Pôle d'activité ; implanté en zone dynamique, dont le positionnement permet un équilibre de vie exceptionnel : ouverture uniquement le midi, fermeture garantie les soirs et week-ends.
Cette affaire saine et parfaitement structurée séduira les professionnels recherchant rentabilité maîtrisée et qualité de vie préservée.
L'établissement
Surface totale d'environ 150 m2, complétée par une cave saine de 12 m2. L'ensemble bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle remarquable et de hauts plafonds conférant une belle sensation d'espace. La décoration contemporaine et l'ambiance soignée témoignent d'un établissement entretenu avec exigence.
La salle principale accueille confortablement 50 convives, prolongée par une terrasse aménagée en deux espaces permettant de recevoir jusqu'à 70 couverts supplémentaires atout majeur pour la période estivale.
L'exploitation
Clientèle établie et fidélisée en zone d'activités, générant quotidiennement entre 100 et 150 couverts, avec une répartition équilibrée (50% sur place / 50% vente à emporter) garantissant stabilité et récurrence du chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à environ 3000 EUR.
La cuisine professionnelle, aux normes avec extraction complète, offre un environnement de travail optimal. Espaces de vente et de service parfaitement agencés. État impeccable, entretien irréprochable : aucun gros oeuvre à prévoir, investissements limités. Véritable affaire clé en main. Parking à proximité immédiate
Prix honoraires du cabinet inclus de 229 990 Euros
Prix net Vendeur de 211 000 Euros
Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS