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Exclusivité
Réf. 2263

Achat Maison 4 pièces 80m² PREFAILLES 44770

397 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (379231 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'Agence Préfaillaise vous propose : à proximité des commerces et de la mer, cette maison entièrement rénovée d'une superficie habitable de 80m2 environ. De plain-pied, elle se compose d'un salon-séjour de plus de 40m2 équipée d'un poêle à granules avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur ce séjour et donnant accès à une véranda de 15m2, un dégagement desservant deux belles chambres de plus 12,5m2 avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau. Cellier. Garage de 10m2. Une troisième chambre située à l'étage sous combles, équipée d'un point d'eau, vient parfaire ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle clôtuée de 470m2 sur laquelle on y retrouve une pergola, un abri de jardin en bois. Situation idéale dans un environnement très calme à deux pas des commodités.  Faîtes nous confiance !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PREFAILLES (44770) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2460 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE PREFAILLAISE PORT AUX GOTHS

    34 GRANDE RUE 44770 PREFAILLES

    Appeler l’agence Tél : 02.40.21.62.81
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