Achat Appartement 3 pièces 128m² ONDRES 40440
488 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (463844 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2449
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur d'Ondres, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement aux volumes généreux, à la décoration soignée et aux belles prestations offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée, cet appartement T3 / T4 d'une surface généreuse de 104.77 m2 loi carrez / 128.58 m2 au sol se compose actuellement : d'une entrée / dégagement avec placards, d'un vaste séjour lumineux de 51 m2 (62 m2 utiles) sublimé par un parquet en bois massif, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'un coin bureau pouvant facilement accueillir une 3eme chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau /wc, ainsi qu'une seconde salle d'eau / wc / buanderie fonctionnelle.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 22 m2, sans vis-à-vis, avec une vue sur la foret, parfaite pour les moments de détente, et d'un garage double privatif de près de 25 m2, un véritable atout en centre-ville.
Situé au premier et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et intimiste de 2020, cet appartement bénéficie de prestations modernes et de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques avec domotique et fermeture centralisée, store banne électrique sur la terrasse, et chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation basse consommation.
Un bien rare, alliant standing, volumes et emplacement privilégié, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder.
Copropriété de 55 lots (24 logements). Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1641 EUR/an (136,8 EUR/mois).
Lien vers une vidéo de présentation : https://www.instagram.com/reel/DUF5IpiDrp2/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ONDRES (40440)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (59 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info591111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2023
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2066 avenue du 11 novembre 1918 Route Nationale 40440 ONDRES