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Exclusivité
Réf. 416077-SUBLIMON

Achat Maison 7 pièces 152m² GRAND CHAMP 56390

448 950 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Gwendoline Guillome, votre conseillère Sublimons, vous présente en exclusivité cette belle maison traditionnelle de 2012, parfaitement entretenue et prête à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

Un garage carrelé et isolé, un cabanon de jardin et un terrain arboré de 740 m² viennent parfaire l'ensemble.

Côté confort : Chauffage au sol, poêle à pellets, domotique, borne de recharge pour voiture électrique, store banne neuf, alarme, assainissement individuel conforme. Nombreux rangements intégrés.

Un bien rare où il ne reste qu'à poser vos valises, sans aucun travaux à prévoir.

À seulement 5 min de Grand-Champ, 15 min d'Auray et 25 min de Vannes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 ? et 3350.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 152 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRAND CHAMP (56390) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2410 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0760092780
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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