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Exclusivité
Réf. VM29499-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 8 pièces 210m² LAVENTIE 62840

324 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (309313 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le secteur de Fauquissart, sur la commune de Laventie, cette maison familiale rénovée avec goût est proposée en exclusivité. Elle offre de très beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une famille ou pour un projet combinant habitation et espace professionnel.
Implantée sur une parcelle de 475 m², cette maison mitoyenne développe environ 210 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée récente et de qualité. Ce niveau comprend également une salle de jeux de 17 m², des WC indépendants, une salle de bain, une chambre de 16 m² ainsi qu'une salle de sport d'environ 30 m², pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace professionnel ou chambre supplémentaire.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un dressing.
La maison ne dispose pas de garage, mais bénéficie d'un stationnement privatif à l'avant permettant de garer jusqu'à quatre véhicules. Elle offre également une cave d'environ 100 m², idéale pour le stockage, un atelier ou pour les amateurs de vin.
Un jardin bien exposé vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est soignée et la rénovation de qualité.
Prix : 324 500 ? frais d'agence inclus.
A visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 ? et 5920.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW AVINA : Juliette MOUQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAVENTIE (62840) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4330 € TTC / an et 5920 € TTC / an
      01/01/2021

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0609709156
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