Achat Appartement 3 pièces 75m² ST ETIENNE 42100
75 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2556-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
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Appartement T3/4 avec balcon et vue dégagée sur parc ? Idéal famille
Situé au 4? étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T3/4 de 75 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant. Construit en 1980, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une belle vue sur un parc, sans vis-à-vis direct.
L'entrée dessert un séjour spacieux de 27 m², lumineux et convivial, avec accès au balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine aménagée et indépendante dispose d'une loggia attenante, très pratique pour le rangement, une buanderie ou un espace repas complémentaire.
Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.L'ensemble est à rafraîchir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts.
Le chauffage est assuré par le réseau de ville. Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.Une cave ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien.
L'environnement est pratique et familial : crèche, écoles, commerces et restaurants à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles (bus à 10 minutes à pied, tramway à 10 minutes en voiture). Parcs, jardins, médecins et hôpital se trouvent également à courte distance.
Appartement éligible à la fibre, idéal pour une famille ou un premier achat dans un secteur calme et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 ? et 2980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (313 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3131212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE