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Réf. 12031TO

Achat Maison 5 pièces 121m² AVRANCHES 50300

192 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


Située à Avranches, venez découvrir cette charmante maison familiale d'une surface d'environ 121 m², édifiée sur un terrain de 730 m² et exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec insert de cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Construite en 1980 en parpaing, la maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs.

Un garage en sous-sol facilite le stationnement et apporte un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, spacieux et agréable, est idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Idéalement située à proximité des établissements scolaires, commerces et services, et à seulement 5 km de l'autoroute, cette maison allie confort et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910Euro et 2 590Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 121 m²

    Localisation du bien

    AVRANCHES (50300) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1910 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET FOLLIOT

    9 bis rue du Pot d'Etain 50300 AVRANCHES

    Appeler l’agence Tél : 0233509595
    Infos sur l’agence

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