Achat Maison 4 pièces 88m²
235 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3207
Description du bien
Située dans un secteur calme, en début d'impasse, cette maison rénovée récemment développe une surface de 88,39 m² et offre un cadre de vie agréable, lumineux, à seulement 10 minutes du centre-ville avec un accès rapide à l'autoroute.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis mai 2025, sérieux et fiable.
Le loyer s'élève à 950 Euro mensuels, sans aucun retard ni incident de paiement depuis son entrée dans les lieux.
La gestion locative est assurée par l'agence depuis l'origine, garantissant une continuité et une parfaite maîtrise du dossier.
Un congé pour vente a d'ores et déjà été délivré au locataire : le logement sera libre de toute occupation en mai 2028.
Durant ces deux prochaines années, les loyers perçus permettront d'amortir une partie significative du coût d'acquisition, offrant ainsi une entrée sécurisée dans l'investissement avant une valorisation ou une occupation du bien à terme.
La maison se compose d'un salon-séjour exposé plein sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que de deux chambres. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau.
En sous-sol, vous trouverez un garage double en enfilade, un espace atelier, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau. Un accès direct à la véranda permet de profiter du jardin clos en toute saison.
Chauffée au gaz, cette maison allie confort moderne, tranquillité et sécurité locative, faisant d'elle un actif patrimonial clé en main, idéal pour un investissement pérenne et sans surprise.
Maude STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 893 048 - NANCY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2440 € TTC / an
Non communiqué
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135 Avenue du Général Leclerc 54000 NANCY