Achat Maison 5 pièces 140m² PAIMPONT 35380
339 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (318848 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3248
Description du bien
VIVEZ LA MAGIE DE BROCÉLIANDE DANS UN ÉCRIN DE PIERRE
L'agence CHT IMMOBILIER est honorée de vous présenter cette superbe longère en pierres, véritable joyau du patrimoine local, située dans le secteur très recherché du Cannée, sur la commune légendaire de PAIMPONT.
Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie avec brio le cachet des matériaux anciens (pierres, bois) au confort d'une rénovation moderne et écologique.
Des volumes généreux et chaleureux :
Cette longère est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, d'une pièce de vie d'environ 50 m2, agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées au coin du feu, d'un débarras pratique pour le rangement et un WC indépendant. Pour une vie de plain-pied, un espace peut être refermé dans la pièce de vie.
L'étage dispose d'un palier desservant trois chambres confortables offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, une salle d'eau moderne, un WC et un grenier pour le stockage pouvant être transformée en quatrième chambre.
Un potentiel d'évolution rare :
La maison dispose de dépendances attenantes offrant de multiples possibilités : Un garage attenant avec un espace buanderie dédié. Une remise avec grenier : cet espace offre un potentiel. Il peut également être transformé en 4ème chambre, permettant ainsi de créer une suite parentale de plain-pied en rez-de-chaussée.
Cette rénovation a été pensée pour minimiser l'impact environnemental tout en maximisant le confort. Le chauffage est performant : système de pompe à chaleur complété par le poêle à bois. L'assainissement est innovant : système de phytoépuration (épuration par les plantes), une solution durable, esthétique et écologique.
LES POINTS FORTS : Localisation : Le calme absolu au coeur de la forêt de Brocéliande. Rénovation de qualité : Aucun travaux à prévoir. Flexibilité : Possibilité de créer une vie de plain-pied (4ème chambre). Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité et de nature.
Pour découvrir ce havre de paix, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ?
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAIMPONT (35380)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2023
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND