Achat Appartement 2 pièces 28m² ST MARTIN D HERES 38400
60 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 323
Description du bien
Idéalement situé à Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate de la commune de Poisat ainsi que d'Eybens, venez découvrir ce charmant T2 de 29 m2 représentant une réelle opportunité d'investissement ou de premier achat stratégique.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre lumineuse avec accès sur la cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Localisation idéale proche des axes routiers et de toutes commodités.
Le bien affiche une excellente rentabilité locative d'environ 10 % et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de création d'une terrasse sur le toit.
Charges de copropriété : 500 EUR/an (incluant eau froide, internet et entretien des communs).
Taxe foncière : 750 EUR.
Bien non soumis à l'encadrement des loyers.
Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant.
Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88.28.15.61
Cette annonce vous est proposée par ROLLAND MAXIME - EI - NoRSAC: 990477846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE 4Y Immobilier - www.4yimmobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Localisation du bien
ST MARTIN D HERES (38400)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3121212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2021
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4 RUE DE L'INDUSTRIE 38760 VARCES ALLIERES ET RISSET