Achat Appartement 2 pièces 51m² MONT DORE 63240
155 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (145452 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. AHD681
Description du bien
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune du Mont Dore, venez découvrir cet appartement de 51,85 m2 habitables Loi Carrez composé d'une cuisine ouverte sur séjour, un dégagement, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Viennent compléter ce bien un jardin de 142 m2, une place de parking et une cave de 9 m2.
Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage et la produciton d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul. Le syndic est professionnel.
Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires annuel moyen est de 7 000 EUR.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 088 EUR / an dont le fonds de travaux Alur de 137 EUR. La taxe foncière est de 580 EUR et la taxe d'habitation de 846 EUR.
La commune n'est pas concernée par l'obligation légale de débroussaillement au titre de l'article R.125-23. Le bien n'est pas situé dans un zonage réglementaire du plan d'exposition au bruit. Zonage réglementaire sur la sismicité : Niveau 2. Commune à potentiel radon de niveau 3. Niveau de risque sols argileux : Moyen. La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques d'Inondation, Miniers et Technologiques. La commune dispose d'un plan de prévention des risques naturels des mouvements de terrain (Mouvement de terrain ? Lotissement Egravats Approuvé 06/12/2005; Mouvement de terrain Eboulement, chutes de pierres et de blocs Lotissement Egravats Approuvé 06/12/2005; Mouvement de terrain ? Commune du Mont Dore Approuvé 22/12/2008; Mouvement de terrain Eboulement, chutes de pierres et de blocs Commune du Mont Dore Approuvé 22/12/2008)
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (643 kWh/m² an)
G (204 kgCO2/m².an)
Plus d'info643204204 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4200 € TTC / an et 5740 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE