Réf. 86665258
Description du bien
Situé sur un axe très fréquenté de la commune de Vedène, à proximité immédiate de Morières-lès-Avignon, bâtiment d’environ 200 m² aujourd’hui déclaré à usage d’habitation, mais exploitable pour une activité professionnelle, conformément aux dispositions du PLU en vigueur.
---> Configuration adaptée à une activité
Le bien se compose :
- de plusieurs espaces indépendants en rez-de-chaussée, idéaux pour bureaux, accueil ou salles de consultation
- d’un étage complet pouvant être utilisé en bureaux complémentaires, espace administratif ou mixte
- de plusieurs accès distincts, permettant une organisation professionnelle fluide
- d’un seul compteur Enedis, facilitant la gestion
---> Un positionnement stratégique
- Emplacement sur axe passant offrant forte visibilité commerciale
- Terrain clos de 760 m² avec stationnements privatifs
- Environnement propice aux professions libérales, activités tertiaires, services ou artisanat
---> Potentiel d’évolution
- Usage professionnel autorisé par le PLU (le bien se trouve en zone artisanale)
- Possibilité pour l’acquéreur, s’il le souhaite, d’engager un changement de destination ou une régularisation...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 200 m²
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2273535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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