Achat Appartement 2 pièces 46m² AGEN 47000
94 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP964764
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (46 m²) avec grande terrasse et garage à Agen, quartier calme et recherché ! - À VENDRE - Idéal investisseur
Nous vous proposons un appartement T2 spacieux situé à Agen, dans un quartier recherché et calme. Ce bien se trouve au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing Avec une surface habitable de 46 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Un atout majeur de ce bien est sa grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace extérieur selon vos envies. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à proximité, et deux universités sont également proche, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 082 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
D (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1082 € TTC / an
01/01/2022
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN