Achat Maison 15 pièces 473m² SALIES DE BEARN 64270
849 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres
Exclusivité
Réf. 434832JRAC
Description du bien
Hôtel particulier au charme rare, installé dans un ancien presbytère du XIIème siècle
Découvrez un lieu absolument unique : un hôtel particulier au charme rare, installé dans un ancien presbytère du XIIème
siècle, élégamment remanié au XVIIIème.
Dès l'entrée, la magie opère : portes et fenêtres en ogive, volumes majestueux, escalier remarquable.
L'âme historique du bâtiment se mêle harmonieusement au confort actuel.
Pensée pour séduire les esthètes autant que les investisseurs avisés, cette demeure se prête à une multitude de projets.
Entièrement opérationnelle pour accueillir des gîtes haut de gamme, organiser des séminaires, réceptions ou événements privés, elle dispose de deux grandes salles, dont l'une avec cuisine équipée.
Sous les toits, un vaste atelier d'artiste baigné de lumière offre un espace inspirant, idéal pour des stages, résidences créatives ou formations.
L'ensemble des ouvertures en ogive confère à la bâtisse une élégance singulière et une atmosphère patrimoniale incomparable.
Les rez-de-chaussée et premier étage sont équipés de double vitrage.
Situé à deux pas du coeur de Salies-de-Béarn, dans une rue calme et peu passante, l'hôtel particulier bénéficie d'une localisation enviable : tout est accessible à pied. Thermes, casino, cinéma, restaurants, commerces, piscine; un cadre de vie rare, mêlant praticité et douceur du Sud-Ouest.
Face à la demeure, un charmant parc offre une vue imprenable sur la ville.
A proximité immédiate : fronton ouvert, fronton couvert, et une église typiquement béarnaise, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité du lieu.
Confort et distribution intérieure,
Le bâtiment combine charme historique et fonctionnalité moderne :
15 pièces principales, aux volumes généreux, dont 8 chambres ou appartements;
4 salles de bains;
Douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, un atout majeur pour l'accueil touristique;
Double vitrage sur le rez-de-chaussée et le premier étage;
Atelier d'artiste sous combles, spacieux et lumineux;
Toutes les ouvertures en ogive, signature esthétique rare;
Surface totale estimée : env. 500 m² (actuellement 473 M² habitables)
Prix de vente : 849 000 euros HONORAIRES AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR
DPE D 218 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 euros et 8770 euros euros indexées janvier 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 473 m²
Localisation du bien
SALIES DE BEARN (64270)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6440 € TTC / an et 8770 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU