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Exclusivité
Réf. LR2601034-LEBECIMMO

Achat Maison 6 pièces 122m² CAUDAN 56850

289 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (273192 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Une charmante longère d'environ 130 m² sur un terrain de 2 000 m², arboré d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui dessert une pièce de vie spacieuse, prolongée par une véranda donnant directement sur le jardin. Un salon cosy complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez un grand bureau ouvert, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant de beaux volumes et un espace confortable pour toute la famille.
La propriété bénéficie également de stationnements privés, d'un excellent DPE et conserve tout le charme de l'ancien, idéal pour les amoureux de la pierre et des poutres apparentes.
Cette longère est une invitation à profiter pleinement de la campagne, tout en restant proche des commodités.

Les points forts :
- Situation
- Charme
- Jardin
- Performances énergétiques
-Vie de plain-pied

RÉFÉRENCE : LR2601034

CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04

Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 ? et 950.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 122 m²

    Localisation du bien

    CAUDAN (56850) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (74 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      74
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE LE BEC IMMOBILIER

    197 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER

    Appeler l’agence Tél : 0297760204
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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