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Réf. FNA56-970

Achat Maison 6 pièces 220m² TOURNEFEUILLE 31170

1 090 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (1043715 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

TOURNEFEUILLE . Au fond d?une impasse d?un calme remarquable, cette ravissante villa contemporaine, édifiée en 2023 au c?ur d?un quartier prisé de Tournefeuille, séduit par sa luminosité, ses volumes équilibrés et son exceptionnelle fonctionnalité.
Développant 220 m² habitables, complétés par une buanderie et un garage isolé de 64 m², elle propose des prestations haut de gamme et un confort de vie rare.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine US entièrement équipée, formant un espace convivial largement ouvert sur le jardin.
À l?étage, l?espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite avec salle d?eau privative et dressing. Deux autres chambres se partageant une troisième salle de bain. Un Bureau/Buanderie complète ce niveau ainsi qu?un solarium panoramique. Entièrement climatisée le bien bénéficie d?une excellente performance énergétique notée B, gage de confort et de maîtrise des consommations.
L?extérieur, propose une ambiance résolument apaisante : une piscine élégante, un jardin paysager agrémenté de palmiers et de rocailles blanches, ainsi que de spacieuses terrasses parfaitement intégrées à l?architecture. L?ensemble crée une atmosphère propice à des moments privilégiés en toute intimité.
Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d?un accès proche aux commerces, aux écoles et aux transports direct vers Toulouse et colomiers.
Un bien d?exception, alliant confort, élégance et emplacement privilégié : une visite s?impose pour en saisir pleinement toutes les prestations.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1910 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOURNEFEUILLE (31170) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (83 kWh/m² an)
      B (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      83
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1360 € TTC / an et 1910 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    93 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 TOURNEFEUILLE

    Appeler l’agence Tél : 0985807394
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