Achat Appartement 3 pièces 78m² TOULOUSE 31500
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (234720 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA60-294
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - CÔTE PAVÉE - GUILHEMERY. Toulouse Guilhemery ? Spacieux T3 au calme, vendu LIBRE
Situé au c?ur du quartier prisé de Guilhemery, découvrez ce bel appartement T3 niché dans une résidence intimiste et entretenue. En retrait de la rue, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée plein Ouest, s'ouvrant sur un balcon idéal pour vos déjeuners en extérieur. L?espace de vie se compose d'un parquet élégant et d'une cuisine ouverte récemment rénovée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle de bains.
Les atouts majeurs :
Confort thermique : Fenêtres neuves (double vitrage) et volumes généreux.
Rangements : Placards muraux et arrière-cuisine pratique.
Annexes : Cave privative, local à vélos et parking collectif libre.
À deux pas des commerces, des écoles (Jean Chaubet, Le Caousou) et des transports (Linéo 1, ligne 23), cet appartement allie vie de quartier et accès rapide à la rocade. Possibilité de vente meublée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1560 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 50 lots dont 20 lots principaux , Charges annuelles 1120. 00 Euros , Surface Carrez 77. 5m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (149 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1493232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2023
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74 avenue camille Pujol 31500 TOULOUSE