Achat Appartement 3 pièces 70m² ST ETIENNE 42100
65 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2554-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL.
Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 7? étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition Est-Ouest et ses larges ouvertures en double vitrage PVC, offrant à la fois confort thermique et clarté naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de :
Un séjour agréable et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
Deux chambres confortables
Une salle de bains fonctionnelle
Un WC indépendant
Une cuisine aménagée et indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine
Construit en 1962, ce bien combine le charme de l'ancien avec une base saine et fonctionnelle. Quelques rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le personnaliser selon vos envies.
? Les + du bien :
Étage élevé avec vue dégagée
Ascenseur
Chauffage collectif
Cave
Stationnement (garage)
Parties communes en bon état
? Emplacement pratique et agréable
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficiez d'un accès rapide à :
Commerces de proximité
Écoles
Transports en commun
Espaces verts et parcs
? Pourquoi c'est une bonne opportunité ?Un appartement lumineux, bien situé, avec du potentiel de valorisation ? idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2755858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2023
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE