Achat Appartement 3 pièces 65m² EVIAN LES BAINS 74500
265 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 86663525
Description du bien
Situé au sein de la résidence Le Bel Horizon, au 16 avenue des Mémises à Évian-les-Bains, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité du lac et des commodités.
D’une superficie loi Carrez de 65,85 m², ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.
Mais le véritable atout de cet appartement réside dans son extérieur.
? Une terrasse d’environ 60 m², offrant une vue sur le lac Léman, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme.
L’appartement dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire.
? Les + du bien :
Vue sur le lac Léman
Grande terrasse de 60 m² (très rare sur le secteur)
Appartement lumineux et bien agencé
Résidence entretenue
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
? Côté charges :
Les charges de copropriété comprennent notamment les charges communes et l’eau froide, restant cohérentes avec le standing de la résidence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EVIAN LES BAINS (74500)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (402 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4021313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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BP40014 1 Place du Port 74500 EVIAN LES BAINS