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Exclusivité
Réf. 86656869

Achat Maison 8 pièces 160m² OYONNAX 01100

314 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres

Description du bien

En Exclusivité
OYONNAX Rue Vuillermoz Balland - Maison individuelle - 160 m² habitables sur un terrain 488m²
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette spacieuse maison individuelle offre de très beaux volumes, des prestations récentes et un fort potentiel d'aménagement.

Travaux récents :
Menuiseries neuves
Isolation intérieure refaite
Électricité et plomberie entièrement rénovées

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (avec climatisation) donnant accès à la terrasse, Deux chambres dont une avec Salle d'eau privative, WC indépendant

A l'étage : Cinq chambres dont une avec balcon (idéal pour un bureau), Salle de bains, WC indépendant

Sous-sol complet : Garage, Chaufferie, buanderie et cave.

Dépendance idéal pour créer un appartement locatif, un bureau professionnel ou un appartement avec accès indépendant.

DPE : en cours de réactualisation suite aux travaux déjà réalisés qui pourra être encore plus performant avec les aides disponibles pour le changement du chauffage au fuel.

Atouts :

Maison rénovée et bien entretenue
Quartier calme et recherché
Multiples possibilités d'aménagement (habitation...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    OYONNAX (01100) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (474 kWh/m² an)
      G (140 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      474
      140
      140
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6020 € TTC / an et 8160 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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