Achat Maison 5 pièces 143m² STE GEMMES SUR LOIRE 49130
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4901051282
Description du bien
BIEN RARE sur la commune de Ste Gemmes Sur Loire, coup de coeur assuré pour cette ancienne grange aménagée en maison d'habitation avec sa façade en pierres apparentes et sa cour avant en pavés et paysagée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie traversante de 68 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin arrière et la terrasse en bois. Cette pièce est composée d'un salon, séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand îlot central où vous pourrez cuisiner tout en profitant de vos proches et du charme de cette pièce avec son mur en ardoises apparentes.Un cellier et un WC avec lave-mains viennent completer le RDC. Un bel escalier en bois dessert un grand palier avec un espace bureau ouvert avec fenêtre (cloisonnable), 3 chambres de 18 à 20 m² au sol, une salle de bains de 12 m² avec 2 meubles vasque, baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie aménagé dans des placards coulissants et d'un WC indépendant.
Un second escalier est déjà installé pour l'accès au grenier et prévu pour une possibilité d'aménagement des combles.
L'accès au carport 2 voitures se fait par l'arrière du jardin où vous trouverez également un atelier fermé avec rangements et garage à vélos.
Pourquoi visiter cette maison ? pour tous ses atouts : authentique, fonctionnelle, économique grâce à sa pompe à chaleur récente, sans travaux, située dans un hameau calme tout en étant à proximité des commerces, des bus, des bords de Loire et du parc du Hutreau ; le tramway lignes A et C à 5 mn (desservi en pistes cyclables), la gare TGV Paris ou Nantes à 8 mn et les accès rapides aux autoroutes A11 et A 87.
Maison mitoyenne, assainissement individuel conforme, ballon eau chaude neuf.
Visite virtuelle possible sur demande, envoyée par mail.
Agent commercial RSAC ANGERS 800 103 319 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - ROBIN Marie-Agnès EI - O601 953 167 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051282).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE GEMMES SUR LOIRE (49130)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE