Achat Maison 7 pièces 125m² CAMBRAI 59400
270 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7519229
Description du bien
PAVILLON INDIVIDUEL SEMI-PLAIN-PIED AVEC T2 INDÉPENDANT.
Dans un environnement apprécié, à Neuville-saint-Rémy, à proximité immédiate de Cambrai, ce pavillon individuel de 125 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Implanté sur une parcelle de 664 m², il offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et rendement locatif.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX
Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant vous conduit vers une pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon et d'une salle à manger. La cheminée entièrement tubée apporte une atmosphère conviviale, tandis que l'accès direct à la terrasse suspendue prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.
Cette terrasse, véritable signature de la maison, offre une vue dégagée et dominante sur le jardin, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine NOLTE entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement ce niveau.
UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE
Le rez-de-chaussée dispose également :
* d'une chambre
* d'une salle de bain avec meuble vasque, douche et baignoire
* d'un WC indépendant
Cet agencement permet une habitation de plain-pied, particulièrement adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite, tout en conservant de beaux volumes pour une vie familiale.
UN ÉTAGE DÉDIÉ À L'ESPACE NUIT
À l'étage, un palier lumineux, pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace lecture, dessert :
* trois chambres
* un espace dressing
* un WC indépendant
Un étage parfaitement pensé pour le confort et l'intimité de toute la famille.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le sous-sol complet offre :
* un garage
* une buanderie / cellier
* un espace de stockage
* une cave à vin
Mais surtout, un T2 indépendant, véritable atout du bien. Celui-ci comprend une chambre, une pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau.
Cet espace est idéal pour un projet de location courte durée, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET ARBORÉ
Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et intime, propice à la détente.
LES ATOUTS MAJEURS
*Habitable de plain-pied
* Pavillon entièrement individuel
* Terrasse suspendue avec vue dégagée
* Studio indépendant (potentiel locatif)
* Jardin arboré et Arbres fruitiers
* Système d' Alarme.
Un bien rare alliant confort, potentiel et qualité de vie.
À découvrir sans tarder auprès de votre agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (307 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info3075050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3860 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI