Achat Maison 7 pièces 129m²
429 270 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (409094 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5405EF
Description du bien
Cette magnifique maison de 130 m² environ a été achevée en 2024. Alliant architecture moderne et performances énergétiques de pointe, cette propriété offre l'opportunité rare de s'installer immédiatement dans un environnement contemporain sans les délais de construction.
Conçue selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, vous garantissant un confort thermique inégalé et des factures d'énergie maîtrisées. L'isolation haute performance, les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques complètent cette prestation haut de gamme.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée. Ce vaste séjour communique directement avec une terrasse spectaculaire de 80 m² exposée Est. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle de bain complète (baignoire et douche), avec des WC indépendants à chaque niveau.
Édifiée sur un terrain de 405 m² avec garage fermé, la maison profite d'un emplacement stratégique au coeur de Noyal-sur-Vilaine. Vous accéderez à pieds aux établissements scolaires (L'Optimist, La Caravelle, Collège Jacques Brel) ainsi qu'aux commerces de proximité (boulangerie, supermarché, restaurants).
Les points forts :
. Construction 2024 : État neuf et garanties constructeur.
. Énergie : Géothermie pour un habitat durable.
. Extérieur : Terrasse XL de 80 m² .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (15 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info1511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 620 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE