Achat Maison 7 pièces 174m²
580 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 592
Description du bien
Belle maison familiale moderne. Volumes, confort et prestations de qualité
Un cadre de vie paisible à 30 minutes de Lyon
Vous souhaitez vous installer dans une commune dynamique et familiale, tout en profitant du calme de la campagne ?
Cette belle maison contemporaine de 2011, aux prestations soignées et aux volumes généreux, est faite pour vous.
Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à pied de l'école élémentaire, des bus scolaires et des commerces de proximité.
*** Présentation de la maison : ***
# Surfaces
* Maison de 174,54 m² habitables
* Terrain clos et arboré de 900 m²
* Exposition optimale sur l'ensemble de la parcelle
# Rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante
* Spacieuse pièce de vie de 46,27 m², très lumineuse grâce à ses trois expositions, avec cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée
* Véranda fermée et chauffée de 13,32 m², idéale pour les repas en famille toute l'année
* Accès direct depuis les pièces de vie aux trois terrasses exposées sud, ouest et est
* Espace bien-être de 9,78 m² avec jacuzzi
* WC indépendants
* Suite parentale de 21,77 m² avec salle d'eau et dressing
* Buanderie / cellier de 8,43 m²
* Grande salle de jeux de 22,11 m², modulable selon vos besoins (chambre, bureau, loisirs)
# Étage :
* Mezzanine de 12,26 m², parfaite pour un bureau ou un coin lecture
* 2 chambres
* Salle d'eau avec WC
# Stationnement :
* Grande espace de stationnement à l'intérieur de la propriété pour garer plusieurs véhicules.
* Borne de charge pour voiture électrique
# Prestations de qualité :
* Chauffage au gaz + poêle à bois
* Chauffage au sol dans les pièces de vie
* Isolation des murs par l'intérieur
* Menuiseries PVC et aluminium double vitrage à isolation renforcée
* Volets roulants électriques centralisés
# Extérieur :
* Jardin spacieux et agréable, exposé sur toutes les orientations
* Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure
* Grande cour de stationnement
* Système d'arrosage automatique intégré
# Emplacement idéal:
* À 30 min de Lyon (autoroute ou TER, gares des Échets, Saint-André-de-Corcy ou Albigny-sur-Saône à 10 min)
* À 500 m : boulangerie, boucherie, café, restaurant, tabac
* À 500 m : école primaire et bus scolaires (collège et lycée)
* Pôle médical complet : médecin, kiné, ostéopathe, orthophoniste, psychologue, pédiatre, infirmiers et autres
* À 4 min en voiture d'un magasin de produits locaux et de saison
* Civrieux, commune familiale très active : nombreuses associations, stade de foot, tennis, aire de jeux
* Belles balades en pleine nature entre étangs et champs
*** Visite virtuelle sur demande ***
*** Contact , visites ***
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :
Annika Paraik : 07 87 32 53 47
Agence : 04 26 07 60 20
ERP consultable sur GEORISQUE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1101515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE