Achat Appartement 5 pièces 218m² ROANNE 42300
370 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 12269
Description du bien
GINET Immobilier vous ouvre les portes d'un bien d'exception, une adresse rare au coeur de Roanne.
Au sein d'un immeuble ancien bourgeois de grand charme, en hypercentre, cet appartement d'exception vous invite à un véritable voyage dans le temps, où l'élégance d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, plafonds hauts richement moulurés, parquets massifs en bâtons rompus et cheminées en marbre composent un décor authentique et raffiné, devenu aujourd'hui presque introuvable.
Avec plus de 210 m², cet appartement de 5 pièces avec cuisine offre des surfaces généreuses et harmonieuses, pensées pour un art de vivre élégant et convivial.
La vaste entrée dessert un salon lumineux qui s'ouvre naturellement sur une grande salle à manger, formant un espace de réception idéal, aussi chaleureux pour la vie de famille que spectaculaire pour recevoir.
La cuisine, déjà spacieuse, est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier, apportant un confort rare au quotidien.
Côté nuit, trois chambres paisibles, orientées sur le parc de la résidence, garantissent calme et sérénité. Une vaste salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, viennent parfaire l'ensemble pour un confort optimal.
Enfin, ce bien d'exception est complété par des annexes précieuses : garage, caves, chambre de bonne, grenier et cabanon, des atouts rares en coeur de ville.
Un appartement unique, chargé d'histoire et d'élégance, destiné aux amoureux du cachet, des volumes et des adresses confidentielles.
Laissez-vous séduire.
? Informations et visites : 04 77 71 37 69
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 218 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 109
- Quote part charges courantes : 2114 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (105 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1052121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE