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Exclusivité
Réf. 6917-DRIVER

Achat Maison 5 pièces 161m² BIRAN 32350

127 490 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Balcon

Description du bien

'EXCLUSIVITÉ'
Située à 15 minutes à l'Ouest de la ville d'Auch sur un éperon calcaire au coeur du séduisant village de BIRAN (32) fondé au 12 ème siècle, venez découvrir cette maison en pierre de type 5 sur 3 niveaux, avec plus de 160 m2 habitables et bénéficiant d'une belle vue dominante sur la campagne gersoise, une grande cheminée équipée d'un poêle à bois 'hydro' raccordé au chauffage central
A l'intérieur au rez-de-chaussée:
Une entrée de 4 m², une chambre de 17 m² avec cheminée et salle d'eau de 4 m², un couloir, un séjour de 35 m² avec cuisine et cheminée donnant sur un balcon exposé Sud, une buanderie et un toilette .
A l'intérieur niveau + 1 :
Accès par un magnifique escalier en pierre, un couloir de 8 m², une chambre de 18 m², une salle d'eau de 4,50 m², un toilette, une pièce à rénover de 15 m², une chambre de 19 m² donnant sur un dressing de 6 m², une chambre de 14 m².
A l'intérieur niveau + 2 :
Grenier de plus de 70 m² aménageables ( ce qui permettrait d'obtenir plus de 220 m2 habitables)
A l'intérieur niveau -1 :
Une cave avec accès extérieur
Points positifs:
- La surface
- Chauffage central Poêle à bois 'Hydro' ou fuel
- La situation dominante
- La vue
Taxe Foncière: 839 euros.
Voir le bien en vidéo sur notre site internet www.driverimmobilier.com
Prix de vente: 127 490 euros - Honoraires charge du vendeur
Référence de l'annonce: 6917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr








Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 ? et 4670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 161 m²

    Localisation du bien

    BIRAN (32350) , GERS (32) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3390 € TTC / an et 4670 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    DRIVER IMMOBILIER

    113, rue Nationale 32200 GIMONT

    Appeler l’agence Tél : 0582836030
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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