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Réf. V340007166

Achat Maison 6 pièces 118m² BORDEAUX 33000

736 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 36,6% TTC (466477 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Augustin Parc de Lescure Ornano, cette maison familiale séduit par son charme authentique, sa lumière et la qualité de son agencement.
Dès l'entrée, un vaste salon ouvert sur le jardin invite à la détente. La salle à manger dispose d'une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé et une chambre de plain-pied complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, lumineuses et calmes, dont deux côté jardin et une côté rue. Une salle de bain de belle qualité et un deuxième WC assurent confort et praticité au quotidien.
Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement : suite parentale, bureau ou espace jeux selon vos envies. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble.
À l'extérieur, un jardin d'environ 60 m2 constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison allie le charme de l'ancien et les avantages d'une vie citadine dynamique.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
.Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01.  Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 118 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2150 € TTC / an et 2980 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LALANNE IMMOBILIER

    60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 05.56.24.58.01
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