Achat Maison 5 pièces 103m² VIELLE AURE 65170
399 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (371999 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 735
Description du bien
À Vielle-Aure, cette maison singulière s'ouvre comme une promesse : des volumes à réinventer, un foncier rare, une vue qui s'impose... et le luxe du possible, sans limite. Ici, tout commence par le lieu.
Un emplacement évident, une lumière généreuse, une très grande parcelle 3366 M2 et un jardin ample, tourné vers toute la vallée. Le paysage est là, constant, indétrônable. Le reste attend votre regard.
À l'intérieur :
Entrée qui distribue et invite
Salle à manger avec cheminée, chaleur et mémoire des lieux
Cuisine séparée, à repenser selon vos usages
Chambre en rez-de-chaussée
Salle de bain
Accès direct au garage privatif
À l'étage :
Deux chambres
Un très grand dortoir, espace libre par excellence : enfance, amis, retrouvailles, projet locatif... à vous de choisir
À l'extérieur :
Un jardin en majesté, rare par sa taille et sa respiration
Une vue ouverte sur la vallée, qui accompagne chaque saison
Un garage indépendant, pour skis, vélos, outils -- la montagne vécue au quotidien
La simplicité d'une vraie vie de village : un restaurant, un tabac dépôt de pain, l'arrêt de la navette à quelques pas. Tout est proche, tout reste paisible.
Travaux à prévoir, assumés et inspirants : ils sont l'occasion de redessiner les volumes, d'engager les économies d'énergie, de révéler l'âme du lieu.
Le site est juste. La vue est là. Le foncier est rare.
Famille, résidence secondaire, investisseur, ici, rien n'est figé. Tout est à inventer. Alors contactez-nous et visitez votre futur pied-terre. À vos marques, prêts, investissez avec L'Atelier !
Prix de vente public : 399.999 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 373.830 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 658 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 22 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 5060 et 6890 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIELLE AURE (65170)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (658 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info6582222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5060 € TTC / an et 6890 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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17 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN