Achat Maison 8 pièces 195m² LIMOGES 87000
524 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (498775 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 004-26
Description du bien
Exclusivité Limoges Saint-Surin : August est particulièrement fier de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise de plus de 195m2, au coeur du quartier recherché de St-Surin/ Winston Churchill. Dès votre arrivée, vous serez forcément séduits par les volumes d'un salon de lecture (20m2) et d'une pièce de vie comprenant salle à manger, cuisine ouverte sur salon et extension vitrée donnant sur une terrasse , d'un total de plus de 60m2. Un wc complète ce rez-de-chaussée. Au premier niveau, vous découvrirez, de part et d'autre d'un somptueux escalier, 2 chambres de 17 et 14m2, un bureau, un wc , une salle de bains et un dressing commun. Au second niveau, la même disposition vous permet d'obtenir également 2 autres chambres de 18 et 16m2, un bureau , une deuxième salle de bains , un dressing et un wc , le tout ayant gardé ses parquets d'origine, ses somptueuses cheminées marbrées, et ses belles hauteurs sous plafond. Au sous sol (complet), vous attendent une partie buanderie,une cave à vin et un atelier. Enfin,à l'arrière, et pour le plus grand bonheur de chacun, un magnifique jardin de ville d'environ 130 m2 totalement paysager, sans vis à vis direct, permettra de recevoir famille et amis à l'abri des regards. Une place de parking, couverte, idéale pour un véhicule, est également proposée dans la résidence juste en face de cette belle demeure. Un produit rare dans un lieu recherché, à quelques pas des rues piétonnes, c'est un petit bijou qui vous attend ! Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (83 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info831616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1606 € TTC / an et 2172 € TTC / an
01/01/2025
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES