Achat Appartement 2 pièces 40m² COUERON 44220
156 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Parking / Garage
Réf. 750051008-513
Description du bien
<p>À vendre – Appartement T2 avec deux balcons et deux stationnements</p>
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<p>Au sein d’une résidence moderne de 2021 avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 d’environ 40 m² situé au 3? étage. Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle agréable du matin au soir.</p>
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<p>L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie conviviale, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour les moments en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien simple et efficace.</p>
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<p>La partie nuit propose une chambre confortable avec un espace bureau intégré, parfaitement adapté au télétravail, et un accès direct à un second balcon.</p>
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<p>La salle d’eau avec WC est accessible depuis l’entrée, optimisant l’agencement de l’appartement.</p>
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<p>Le bien bénéficie de deux stationnements privatifs, dont une place en intérieur sécurisée et une place extérieure, apportant un réel confort. Un local à vélos est également à disposition au sein de la résidence.</p>
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<p>Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces et les services. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus 71, 91 et E1, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Saint-Herblain.</p>
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<p>Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. </p>
Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 74 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 807 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUERON (44220)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 360 € TTC / an et 540 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES