Achat Maison 7 pièces 167m²
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 672
Description du bien
EN EXCLUSIVITE CHEZ VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER
Située dans le très recherché quartier Libération au sein d'une rue calme cette maison entièrement rénovée par un cabinet d'architecte et maître d'oeuvre offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et emplacement de premier choix
Baignée de lumière et exposée plein sud elle développe 167 m² au sol et séduit par la qualité de ses prestations ainsi que par une distribution parfaitement pensée pour une vie familiale confortable.
L'emplacement est idéal permettant un accès à pied au marché au centre ville de Cholet à Glisséo ainsi qu'à l'ensemble des commerces du quartier tout en conservant un environnement résidentiel paisible.
La maison propose une véritable vie de plain pied avec un vaste double séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant de deux grandes baies vitrées offrant un accès direct au jardin par quelques marches. Coté nuit deux chambres avec placards une salle de bain et des WC indépendants.
À l'étage deux chambres supplémentaires une salle de bain avec WC une salle de jeux sur le palier ainsi que de nombreux espaces de rangement intelligemment aménagés avec placards et greniers.
Le sous sol total constitue un véritable atout une buanderie, un bureau ou une pièce indépendante parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale grâce à son accès séparé. Un atelier une cave et des WC offrant un espace polyvalent rare et fonctionnel.
Pour votre confort deux garages fermés équipés de portails électriques permettant de stationner deux véhicules.
Implantée sur une belle parcelle clôturée cette maison séduit par sa luminosité constante et son jardin arboré et ensoleillé.
Un bien rare clé en main réunissant emplacement volumes et prestations de qualité à découvrir sans tarder
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (156 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2670 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Georges CLEMENCEAU 49300 CHOLET