Exclusivité
Réf. 1134
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, un magnifique appartement au sein d'un immeuble entièrement réhabilité.
Situé en plein hyper-centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble entièrement rénové propose 6 logements à vendre, pensés pour conjuguer confort, performance énergétique et stratégie patrimoniale.
Parties communes neuves, rénovation complète, prestations soignées : un ensemble immobilier clé en main.
Implanté au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce studio d'environ 35 m², entièrement neuf, offre un cadre de vie fonctionnel et moderne.
- Climatisation réversible
- Excellent DPE
- Cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte)
- Salle d'eau moderne et parfaitement équipée
- Faibles charges de copropriété
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7 %, dans un secteur central et très recherché.
Opportunité rare en hyper-centre, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1065 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE