Achat Maison 6 pièces 165m² LIVRON SUR DROME 26250
380 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 259-ETOILE26
Description du bien
EN EXCLUSIVITE- NOUVEAUTE 2026
.Au sein d'un environnement privilégié, découvrez cette demeure ancienne sublimée par une rénovation complète, alliant avec finesse l'authenticité du charme d'antan et le confort contemporain.
Offrant 165 m² , elle s'étend au coeur d'un parc arboré de 8 380 m², agrémenté de chênes truffiers, garantissant intimité et atmosphère bucolique.
Pensée pour un bien-être total, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un excellent DPE, gages d'une performance énergétique remarquable.
Un intérieur pensé comme un art de vivre
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec goût et un cellier.
À l'étage, trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, une salle de bains et un bureau complètent ce niveau harmonieux, un bureau.
De beaux espaces extérieurs
Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs offrent plusieurs lieux de vie :
Terrasse bioclimatique
Terrasse couverte
Grande véranda lumineuse et chauffée.
Le jardin, vaste et soigné, invite à la détente, aux repas d'été et aux moments précieux en famille ou entre amis.
Un bien singulier, rare et recherché
Chaque détail témoigne du soin apporté à cette rénovation, où élégance, confort moderne et prestations de qualité se rencontrent. Une propriété idéale pour les amoureux de nature souhaitant s'offrir une parenthèse de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités.
Un bien d'exception à découvrir lors d'une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIVRON SUR DROME (26250)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE