Achat Maison 7 pièces 205m² LAVAL 53000
577 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (548625 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. NA4-2165
Description du bien
Réf.4738 : Logis XVe et XVIIIe à vendre en centre-ville de Laval en Mayenne
Ce logis médiéval, se dresse sur une hauteur, dans le centre-ville historique (rive-droite) de Laval, à proximité du Château, de la Cathédrale et du jardin de la Perrine. Il est accessible en voiture.
Située aux portes de la Bretagne, en région Pays-de-la-Loire, et dans la province historique du Maine, Laval labélisée « Ville d’art et d’histoire », se distingue par son riche patrimoine architectural médiéval, dominé par son majestueux château et son hourd du 13e siècle qui surplombe la rivière de la Mayenne.
Le centre-ville est dynamique et présente des infrastructures variées (universités, hôpital, halle gourmande) et un tissu économique certain, notamment dans le domaine de la réalité virtuelle, de la distribution et du lait.
La ville bénéficie également d’une excellente desserte, grâce à sa gare TGV reliant Paris en 1h10, et à sa proximité de l’A81 reliant Paris. Bordée de verdure, Laval est propice à un mode de vie champêtre, entre balades en bord de rivière, proche des écluses et des guinguettes, et plaisirs de la campagne environnante : un lieu de résidence adapté à la vie familiale comme pour les actifs en quête d’authenticité et de confort.
Ville natale d’Alfred Jarry, célèbre auteur d’Ubu Roi (qui a donné l’expression « ubuèsque »), et d’Ambroise Paré, le « Père de la chirurgie moderne », Laval est aussi indissociable du Douanier Rousseau, maître de la peinture naïve dont les œuvres sont reconnues dans le monde entier. Ces figures emblématiques incarnent la dualité de l’âme artistique et novatrice de Laval, cité qui allie avec élégance patrimoine, culture et qualité de vie.
Ce logis fut édifié au XVe siècle, sur l’emplacement de caves du XIIIe siècle, puis agrandi au XVIIIe siècle. Un remarquable escalier en colimaçon hors œuvre dessert les différents niveaux. La bâtisse est exposée Nord/Sud et accessible à la fois par un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Elle développe une surface d’environ 205 m² et comprend :
Au rez-de-jardin : cuisine (9,7 m²), séjour (24 m²), wc et rangement (3,5 m²) ; dans le prolongement, 2 caves s’ouvrant sur le jardin ; cave à vin voutée en dessous.
Au rez-de-chaussée : entrée (5,5 m²), salle à manger (24 m², hauteur sous plafond (hsp) : 3,79 m) ouverte sur une cuisine (7,6 m²), salon (21 m²) qui s’ouvre sur un balcon, 2 chambres (10 et 20 m²), salle d’eau/buanderie (7,2 m²), wc.
A l’étage : un palier dessert 2 chambres (31 et 23 m²), salle de bains et wc (6 m²).
Au-dessus : combles et petite pièce au sommet de la tour.
Il s’agit d’un édifice médiéval et XVIIIe ayant conservé une décoration et des matériaux de caractère : escalier en colimaçon à balustres, sols en terre cuite, cheminées en marbre, fenêtres à croisée de meneaux et traverse, fenêtres à petit-bois, etc.
La maison s’ouvre sur un jardin-terrasse d’environ 240 m² et comprends un appentis pour ranger quelques vélos. Un passage communique depuis la chaussée vers le jardin.
Depuis le jardin, le château de Laval et son donjon surmonté d’un hourd du XIIIe siècle apparait comme posé en toile de fond. La vue est magnifique sur le château et sur la ville, certainement une des plus belles de Laval !
L’ensemble est d’une surface cadastrale totale de 441 m².
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
Localisation du bien
LAVAL (53000)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1844040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3520 € TTC / an et 4800 € TTC / an
01/01/2021
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