Achat Maison 5 pièces 175m² MARSEILLE 1er
465 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 1_FGVMA690002660
Description du bien
Le Café de l'immo vous emmène découvir cette maison à deux pas de la place Jean Jaurès, là où Marseille vit, respire et se raconte.
À la croisée des quartiers Thiers, Notre-Dame-du-Mont et Le Camas, cette maison de ville en triplex attend celles et ceux qui ont envie de lui redonner une nouvelle histoire. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour : d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau.
Depuis ce niveau, un accès mène à un sous-plex au charme indéniable, où l'on découvre : un espace voûté accueillant caves et buanderie, une véritable pièce de vie avec sa salle d'eau attenante, ouverte sur une cour-terrasse de 25 m2, au calme absolu, à l'abri de l'agitation marseillaise. Un petit luxe rare en coeur de ville.
À l'étage, les volumes s'expriment pleinement : une cuisine, une grande pièce de vie, facilement reconfigurable en deux chambres selon les besoins, une chambre supplémentaire, et une grande salle de bain.
Cette maison s'adresse à ceux qui aiment les biens avec du caractère, à ceux qui veulent laisser libre cours à leur imagination, repenser les espaces, moderniser, sublimer. Oui, des travaux sont à prévoir, mais c'est justement là que tout commence.
Un bien caméléon, capable de s'adapter à une vie de famille, à un projet locatif, ou à une combinaison des deux, dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés de Marseille.
Un lieu à transformer, à façonner, à découvrir...
Taxe fonciére : 2 218 euros/ an
Cette annonce vous est proposée par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 01 (13001)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (372 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3727474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5000 € TTC / an et 7000 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06