Exclusivité
Réf. 86658623
Description du bien
Situé à seulement 20 mètres du boulevard du Bouchage, dans un bel immeuble bourgeois sécurisé, cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement apprécié : proximité immédiate des lycées, des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires.
L’appartement est actuellement loué 485 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Le bail a débuté le 15 août 2024, garantissant une occupation récente et stable.
? Bien vendu occupé – investissement patrimonial sécurisé
? Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
24-Lots
Charges annuelles : 564 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400€ et 542€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 12 m²
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 400 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2021
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1058 ROUTE DEPARTEMENTALE 6007 06270 VILLENEUVE LOUBET