Réf. 5418JJ0
Description du bien
LOCAL COMMERCIAL 3 pièces - 91,6m2 - DIVISIBLE - SOLLIES PONT - centre-ville
Emplacement idéal, en plein coeur du centre-ville !
Situé dans le coeur de Solliès-Pont proche du parking principal, ce beau local commercial d'une surface totale de 91.58m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement pratique et agréable.
Il est vendu avec une cave de 36m2, idéal pour du stockage professionel.
L'intérieur du local, et les communs de l'immeuble, ont été entièrement refaits à neuf, gage d'une faible consomation électrique au quotidien.
Aucun travaux à prévoir !
Il se compose actuellement de 3 pièces dont 2 avec de grands volumes, et d'une vitrine donnant sur l'extérieur sur toute la largeur du local.
Aussi, vous trouverez des places de parkings à proximité directe de l'appartement.
La place a été récemment entièrement refaite (arches en pierre, peintures sur façades, réseaux, zone de rencontre, route pavée etc) , et redonne au centre de Solliès ce côté charmant et vivant d'autrefois; et on y trouves toutes commodités (boulangerie, snack, magasins)
Le règlement de copropriété permet également l'exercice d'une profession libérale, ce qui fait de ce bien une opportunité unique pour un professionnel souhaitant exercer dans un secteur convoité, tout en bénéficiant d'un cadre agréable.
Atout rare : vous pouvez diviser ce local en deux parties si vous souhaitez exercer plusieurs professions ou alors faire de la sous-location (2ème accès disponible).
Les points importants :
La résidence dispose d'un syndic bénévole ce qui signifie des charges d'un montant raisonnable.
Le local est divisble, il bénificie d'une cave de 36m2, et proche de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville).
Taxe foncière non fixée, estimatif 1700EUR
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.
ANIEL Tom Carte de collaborateur noADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon No de police d'assurance EDIFICE No7.953.190/S17747996
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 92 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS