Achat Maison 5 pièces 101m² ARCUEIL 94110
479 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 433594HCHE
Description du bien
Maison familiale avec studios indépendants : une opportunité rare !!
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, revenus locatifs ou projet mixte.
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison a tout pour séduire.
Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendnate équipée Refaite en 2023, WC.
A l'étage : 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC.
Véritable atout différenciant :
Au fond du jardin, un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage aménagé en studio.
Parfait pour générer des revenus, télétravailler ou accueillir famille et proches en toute indépendance.
Buanderie, cave, débarras, stationnement possible.
RER B Laplace à 17 min à pied ? Ligne 14 Kremlin-Bicêtre à 6 min en bus.
Un bien polyvalent et recherché A visiter sans tarder.
DPE : E, GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 250 euros à 1 750 euros
Prix : 479 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 433594HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 433594- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARCUEIL (94110)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (243 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2435252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU