Achat Maison 4 pièces 93m² HERIC 44810
312 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (299520 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. H7204
Description du bien
Vous rêvez de vivre ce coucher de soleil sur votre terrasse !!! Cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un environnement préservé et sans voisin, elle allie charme, espace, sérénité et potentiel. L'entrée s'effectue dans une pièce de vie exposée est-ouest offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et équipée d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales. Le coin salon ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² procurant un espace convivial supplémentaire pour partager des moments en famille ou entre amis, la cuisine entièrement équipée est moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, deux chambres au même niveau, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Au sous-sol représentant 120 m², une pièce aménagée idéale pour une chambre d'ado, du télétravail ou un espace dédié à la créativité, une buanderie (poss. de création de sanitaires)et surtout un vaste garage double pouvant abriter plus de 4 véhicules. Possibilité d?extension à l?étage avec un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, salle d'eau, wc). Cette maison a été entièrement rénovée en 2019. L'assainissement conforme s'effectue avec une microstation. Jardin de 3 800 m² avec un puits offrant un vaste espace pour jardiner, jouer ou simplement profiter de la nature. Pas de voisin direct, une intimité préservée pour une vie paisible. Cette maison est parfaite pour : - Les amoureux de la nature en quête de tranquillité. - Les familles recherchant un cadre sécurisé et spacieux. - Les télétravailleurs ou artistes ayant besoin d?un espace dédié. - Les passionnés de bricolage ou de jardinage grâce aux nombreux espaces de rangement et au terrain généreux. La commune d'HERIC vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacie, médecins, boulangeries, opticien, supermarché... . Proche de la 4 voies et de 2 zones artisanales. Idéalement placé pour rejoindre RENNES et NANTES. Cet achat vous est proposé par l'agence d'HERIC. Vous pouvez également trouver d'autres maisons, pavillons et terrains constructibles sur les communes de GRANDCHAMP DES FONTAINES, TREILLIERES, NOTRE DAME DES LANDES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1768997812
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
HERIC (44810)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
D (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2250 € TTC / an
Non communiqué
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20 B rue de l'Océan Résidence L'Océania 44810 HERIC