Achat Maison 5 pièces 100m² ORVAULT 44700
317 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-985
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison contemporaine de 100 m² avec jardin – Orvault Bourg</strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Orvault Bourg, cette maison moderne construite en 2016 combine confort, luminosité et fonctionnalité. Avec ses 100 m² habitables et encore sous garantie décennale, elle constitue une opportunité rare sur ce secteur très recherché.
L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux, où le salon et la cuisine aménagée et équipée communiquent avec le jardin. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois autres chambres, une salle de bain et des WC séparés offrent un espace nuit confortable. Il est envisageable d’ajouter une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud invite à profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Deux terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu’un abri de jardin et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Construite selon la norme RT 2012, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Son emplacement est idéal : écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Cette maison représente un véritable atout pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et recherché. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel.</span></p>
Prix 305 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES