Achat Maison 4 pièces 105m² LOUROUX DE BEAUNE 03600
114 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 750001013-56
Description du bien
<p>? <strong>Plain-pied rénové au calme – Une opportunité rare sur le secteur</strong></p>
<p>? <strong>Un bien prêt à performer dès aujourd’hui</strong>
? <strong>Le type de maison qui se loue, se garde ou se transmet</strong>
? <strong>Charme, fonctionnalité et sérénité réunis en un seul lieu</strong></p>
<p>? <strong>Louroux-de-Beaune</strong>
À seulement <strong>10 min de Montmarault</strong>, <strong>30 min de Montluçon</strong> et <strong>St-Pourçain-sur-Sioule</strong></p>
<p>? <strong>Environnement calme et verdoyant</strong>, sans vis-à-vis direct</p>
<p>? <strong>Le bien en détail :</strong>
? Longère <strong>de plain-pied rénovée</strong> – env. <strong>105 m² habitables</strong>
? <strong>Mitoyenne à gauche</strong>, sans vis-à-vis
? Salon / séjour lumineux
? Cuisine indépendante équipée
? <strong>3 chambres confortables</strong>, toutes de plain-pied
? Salle de bains + WC séparés
? Terrasse accessible depuis le séjour et les chambres</p>
<p>?? <strong>Dépendances & équipements :</strong>
? Cave, garage, appentis
? Chauffage économique : <strong>chaudière bois + poêle à granulés</strong></p>
<p>? <strong>Pourquoi ce bien séduit les investisseurs :</strong>
?? Maison habitable immédiatement
?? Aucun gros travaux à prévoir
?? Plain-pied très recherché
?? Secteur calme avec bonne accessibilité
?? Usage multiple : résidence, location, pied-à-terre</p>
<p>? <strong>Un bien rare, polyvalent et sécurisé</strong>
? Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet ?? </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
LOUROUX DE BEAUNE (03600)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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12 Avenue Aristide Briand 03200 VICHY